$$$IDEAL POUR INVESTISSEURS$$$

Maison pour € 170.000

Rue des Ardennes 42, 6941 Bomal-sur-Ourthe
Réf.: spir1214
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
248m2 surface habitable
827m2 surface du terrain
PEB: 484 kWh/m2

Description

ANTOINEIMMO - www.antoineimmo.be - 0471/67.44.61
Spacieuse et lumineuse maison d'habitation située à Bomal sur une parcelle de 827m², à proximité de toutes commodités (gare, commerce, école,..).
COMPOSITION:
REZ: 2 grands séjours avec feu ouvert (2 X 30m²), hall d'entrée, cuisine, arrière cuisine et atelier (20m²), garage (40m²) ;
+1: 4 chambres, 1 hall de nuit, 1 salle de bain;
+2: grenier aménageable de plus de 80m².
Sa disposition et sa double cage d'escalier pourraient, sous réserve de permis, permettre une division verticale du bien.
Rens. et visites: Julian 0471/67.44.61
Agence Antoine Immobilier Durbuy
Tél. +32 86 34 56 70

Etage -1

Cave 47 m²

Rez-de-chaussée

Ar. cuisine 10 m²
Atelier 20 m²
Cuisine 1 11,5 m²
Garage 40 m²
Hall d'entrée 12 m²
Living 33,8 m²
Living 2 30 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 13,7 m²
Chambre à coucher 2 12,5 m²
Chambre à coucher 3 14,2 m²
Hall de nuit 23,5 m²
Salle de bains 1 8 m²

Etage 2

Grenier 1 82 m²
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20181002009219
Label énergétique F
Valeur CPE par an 120005 kWh/an
Valeur PEB 484 kWh/m²
484
Chauffage Mazout
Chauffage central Oui
Arrière-cuisine Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 170.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 24.286,12
Revenu cadastral € 775,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Orientation du jardin S
Nombre de feu ouvert 2
Nombre de garages 1
Distance transports en commun 500 m
Distance magasins 500 m
Distance écoles 100 m
Type de construction 3-façades
Chambres à coucher 4
Salles de bains 1
Superficie du terrain  827 m²
Surface habitable   248 m²
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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