Maison pour € 425.000

Avenue des Bergers , 6940 Durbuy
Réf.: spir1293
4 chambre(s)
2 salles de bains
1554m2 surface du terrain
PEB: 266 kWh/m2

Description

- OPTION - www.antoineimmo.be - 0471/67.44.61 - Très belle Villa entièrement rénovée située dans un quartier calme dans le village de Bomal-sur-Ourthe (DURBUY) à proximité de toutes comodités (Gare, bus, commerces,..). Ce bien actuellement loué comme gîte bénéficie de tout le confort moderne et génère un très bon rendement locatif. Ce rendement pourrait encore être amélioré car la capacité maximale actuelle est de 6p. alors que ce logement pourrait facilement accueillir 9p.
COMPOSITION:
REZ.: Hall d'entrée, cuisine équipée, séjour en L avec K7 à bois, buanderie, garage, pièce Sauna/ Solarium, local technique;
+1: 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salon/ mezzanine;
+: chambre, mezzanine;
Ext.: Parking, jardin entièrement paysagé, terrasse, piscine couverte avec structure amobible, annexe comprenant espace de rangement et le local technique pour la piscine;
Equipements: Panneaux solaires, pompe à chaleur, chaudière récente "Rotex", chauffe-eau de l, chauffage au sol, piscine chauffée entièrement remise à jour, sauna, solarium,..
Possibilité de négocier une partie du mobilier.
Rens. et visites: Julian HENROTIN 0471/67.44.61
Agence Antoine Immobilier Durbuy
Tél. +32 86 34 56 70
Destination récente Non communiqué
Mesure judiciaire de réparation Non
Contrainte administrative Non
Charge sous astreinte Non
Arrangement à l'amiable Non
n° PEB 20191009020252
Label énergétique C
Valeur CPE par an 83708 kWh/an
Valeur PEB 266 kWh/m²
266
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chauffage sol en grande partie.
Capacité cuve à mazout (litres) 1500
Chauffage au sol Oui
Chauffage central Oui
Panneaux solaires Oui
Pompe à chaleur Oui
Vitrage Double vitrage
Arrière-cuisine Oui
Piscine Oui
Texte piscine Piscine couverte et chauffée.
Raccordement éléctricité Oui
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 425.000,00
Revenu cadastral € 1.162,00
Jardin présent Oui
Orientation du jardin S
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 6
Distance transports en commun 500 m
Distance magasins 500 m
Distance écoles 500 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 4-façades
Chambres à coucher 4
Salles de bains 2
Toilettes 1
Etat Excellent état
Superficie du terrain  1554 m²
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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