Maison d'habitation spacieuse avec beau jardin

Maison pour € 169.000

Rue des Ardennes 186, 6940 Durbuy
Réf.: spir828
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
202m2 surface habitable
1440m2 surface du terrain
PEB: 326 kWh/m2

Description

- VENDU - Excellente maison d'habitation, idéale pour 1ère ou 2e résidence, jardin arrière bien orienté Sud-Ouest, grande cour/parking, proche de Bomal (2kms du centre - trains, commerces, pharmacie...).
A l'arrière, départ de promenade dans les bois avec le petit pont traversant "l'Aisne".
COMPOSITION :
Sous-sol : 1 grande cave voûtée.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, cuisine semi-équipée, grand séjour avec salle à manger, salle de bain (baignoire, lavabo, WC), accès grand garage.
Etage : hall de nuit, 4 chambres à coucher.
Etage 2 : grenier sous toiture.Ce parking est en zone à bâtir.
Châssis double vitrage (sauf 1), volets, chauf. central au mazout avec production eau chaude (chaudière à remplacer).
PEB -D- 326 kmh/m².an - jaune - 65715 kWh/an.Réduction des droits d'enregistrement possible si famille avec 5/6 enfants !
Maison actuellement louée -> rens. et visites sur rendez-vous : Daniel ANTOINE 0475-75.67.32
Agence Antoine Immobilier Durbuy
Tél. +32 86 34 56 70

Rez-de-chaussée

Bureau 18 m²
Cuisine 1 11,5 m²
Garage 39 m² Hauteur suffisante pour un ou deux étages supplémentaires.
Living 35 m²
Salle de bains 1 8,5 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 19,5 m²
Chambre à coucher 2 18,5 m²
Chambre à coucher 3 16 m²
Chambre à coucher 4 11,5 m²
Toilette 1 1,7 m²

Etage 2

Grenier 1 22,5 m²
Permis de bâtir Oui
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20161014004324
Label énergétique D
Valeur CPE par an 65715 kWh/an
Valeur PEB 326 kWh/m²
326
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière à remplacer.
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Bois
Volets Oui
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage 5 châssis en simple vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 169.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 24.154,22
Revenu cadastral € 909,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin rivière accessible par l'arrière du jardin.
Orientation du jardin S-O
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 8
Prêt à habiter Oui
Type de construction 3-façades
Chambres à coucher 4
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat Bon état
Superficie du terrain  1440 m²
Surface habitable   202 m²
Toit Toiture en ardoise naturelle en très bon état.
Division cadastrale 4
Section cadastrale C
Numéro du lot 147/M
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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