L'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à la location cette maison de ville entièrement rénovée située dans une rue commerçante du centre de Malmedy, comprenant un rez-de-chaussée commercial de 50m2 et une habitation de 207m2 s'étendant sur les 3 niveaux supérieurs. Le bien se compose comme suit: -sous-sol: 4 caves et WC sur 60m2, -rez-de-chaussée: espace vitrine extérieur dans l'entrée, espace commercial avec grande vitrine à rue, bureau, sas avec présentoir, wc indépendant, cuisine, hall d'entrée de l'habitation, -entresol: buanderie, -1er étage: cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, salon, -2ème étage: deux chambres à coucher, salle d'eau (bain/douche/WC), 3ème étage: chambre parentale avec salle de douche et espace supplémentaire en mezzanine. Extérieurs: grande terrasse plein sud, cour privative située à l'arrière du bâtiment pouvant accueillir 3 voitures + espace couvert. Equipements: châssis double vitrage PVC, PEB E, chauffage central mazout, système d'alarme, éléments de mobilier sur mesure. Loyer 1600€/mois, 2 mois de caution, rez-de-chaussée libre immédiatement, habitation libre au 01/12/2025. Le bien est actuellement habité, merci de ne pas déranger l'occupant. Visites et informations: info@antoineimmo.be ou 080 86 45 55.
Adresse :
Chemin-Rue 53 - 4960 Malmedy
| Référence | 7058509 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 257 m² |
| Surface du terrain | 152 m² |
| Disponibilité | 01/12/2025 |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 13 m² |
|---|
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 146 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 37 |
| E total (Kwh/an) | 29939 |
| PEB code unique | 20200529009992 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/05/2030 |
| Date du PEB (datetime) | 29/05/2020 |
