Maison - à louer - 6940 Durbuy
1 150 €

Description

Disponible à partir du 1er juillet, cette nouvelle construction 3 façades est située à Oppagne, à seulement 7,6 km de Barvaux et de toutes ses commodités (écoles, gare, commerces…).
Elle offre un confort optimal grâce à ses équipements, ses finitions de qualité et sa performance énergétique exceptionnelle (PEB A+).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec WC séparé, un spacieux séjour avec cuisine équipée et une buanderie.
À l’étage, le bien se compose d’un hall de nuit, de trois chambres et d’une salle de douche avec WC.
À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs emplacements de parking, d’un carport, d’un abri de jardin, d’une terrasse et d’un jardin.
La pelouse sera prochainement aménagée et semée.
Côté technique : chauffage par le sol via pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques et citerne d’eau de pluie de 6.000 litres alimentant les WC, la buanderie et un robinet extérieur.
Informations & visites : Close Axelle - 0491/36.78.33 - axelle@antoineimmo.be

Adresse :

Pas-Bayard 27 - 6940 Durbuy

Documents

•  PEB.pdf

Général

Référence	7708505
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Disponibilité	01/07/2026

Bâtiment

Année de construction	2026
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	4

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Non
Concierge	Non
Grenier	Non
Cave	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Salle de séjour (surface)	29.5 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	7600
Écoles (distance (m))	7600
Transports en commun (distance (m))	7600
Centre sportif (distance (m))	7600
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non
Habité (détails)	non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone riveraine délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
Zone de signal	Non
WORG	Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	Ap
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	7
Emission CO2 (émission CO2)	2
E total (Kwh/an)	868
PEB code unique	20260524005293
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/05/2036
Date du PEB (datetime)	24/05/2026