Description
Antoineimmo Nandrin vous propose ce superbe appartement de caractère de 150 m² habitables, situé Quai Orban à Liège. Il se trouve au 2e étage d’une élégante résidence d’angle avec ascenseur, à deux pas de la Médiacité, du parc de la Boverie et du centre-ville.
L’appartement allie le charme de l’ancien (hauts plafonds, parquet en point de Hongrie, moulures et portes vitrées d’époque) au confort d’une rénovation soignée.
2e étage : hall d’entrée, séjour spacieux, salle à manger avec bow-window et vue dégagée sur le quai, cuisine moderne entièrement équipée, arrière-cuisine, 3 chambres, salle de douche.
Sous-sol (-1) : 3 caves privatives.
Option : garage disponible à l’achat pour 35 000 €.
Un bien rare, prêt à être habité, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un logement de standing en plein Liège !
Caractéristiques techniques : chauffage central individuel au gaz (chaudière à condensation), châssis PVC double vitrage, ascenseur. PEB C (180 kWh/m²/an – consommation totale : 32 593 kWh/an). Réf. : 20170420005809.
Charges de copropriété : 452,50 €/mois, réparties comme suit :
- Fonds de roulement (301,67 €/mois) : couvre les frais courants de l’immeuble, à savoir le nettoyage des communs, l’électricité et l’eau des parties communes, l’entretien et le contrôle de l’ascenseur, la sécurité incendie, l’assurance incendie de l’immeuble et les honoraires du syndic. Il fait l’objet d’un décompte annuel.
- Fonds de réserve (150,83 €/mois) : épargne collective destinée aux gros travaux futurs de la copropriété.
Le chauffage et l’électricité de l’appartement sont individuels (compteurs propres) et ne sont pas compris dans les charges. La consommation d’eau est mesurée par un décompteur individuel et facturée une fois par an via le décompte du syndic.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône : 0460 97 43 21 – kevin@antoineimmo.be
Adresse :
Quai Orban 40 Boîte 3 - 4020 Liège
Documents
Général
| Référence |
7915493 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
150 m² |
| Surface du terrain |
150 m² |
| Disponibilité |
31/01/2027 |
Bâtiment
| Année de construction |
1977 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Non |
En chiffres
| Nbre de cave(s) (nombre) |
3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
20.1 m² |
| Chambre 2 (surface) |
20.8 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14.2 m² |
| Chambre 4 (surface) |
0 m² |
| Chambre 5 (surface) |
0 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
0 |
| Salle de séjour (surface) |
27.3 m² |
| Cuisine (surface) |
15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
8.5 m² |
| Bureau (surface) |
0 m² |
| Hall de nuit (surface) |
18.6 m² |
| Surface balcony 1 |
0 m² |
| Surface balcony 2 |
0 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
badge |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Non |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
| Batterie domestique |
Non |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
| Type d'environnement 2 |
Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant |
ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
3 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
180 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
33 |
| E total (Kwh/an) |
32593 |
| PEB code unique |
20170420005809 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
20/04/2017 |
| Date du PEB (datetime) |
20/04/2027 |
| Obligation de rénovation |
Non |
