Antoine Immo Nandrin a le plaisir de vous présenter cet appartement en très bon état situé au 1er étage, sur les hauteurs de Seraing, proche du Bois de l'Abbaye.
Il se compose d’un hall d'entrée, d’un séjour lumineux avec un accès direct sur le balcon, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et de 2 chambres dont une avec un dressing attenant.
Présence également d'une cave, d'une buanderie et d'un garage.
Atouts techniques : PEB D (304 kWh/m²/an). Réf : 20260305025766, chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage en aluminium, RC : 894 €.
Faire offre à partir de 165.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : Kevin Thône : 0460.97.43.21 – kevin@antoineimmo.be.
Adresse :
Rue du Canal 47 Boîte 2 - 4100 Seraing
| Référence | 7601261 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 253 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 83 m² |
| Surface du terrain | 117 m² |
| Disponibilité | 31/08/2026 |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Nombre de lots | 6 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 230 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 16 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Hall de nuit (surface) | 7 m² |
| Surface balcony 1 | 6 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | habitat |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Oui |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | im. rapport |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 900 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Non |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de contrôle d'accès | barrière |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Section | F |
|---|---|
| Numéro (n°) | 78/00V39 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 894 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium |
| Type d'environnement | banlieue |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | banlieue |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 6 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 304 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 56 |
| E total (Kwh/an) | 27548 |
| PEB code unique | 20260305025766 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 05/03/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Valeur du bien (montant) | 165000 € |
|---|
| Date de l'estimation | 02/03/2026 |
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