Antoine Immo Nandrin à le plaisir de vous présenter cet appartement en très bon état au 1er étage sur les hauteurs de Seraing proche du Bois de L'Abbaye. Composition: Hall d'entrée accueillant, espace de vie spacieux et lumineux : Un séjour de 27 m' baigné de lumière donnant accès au balcon, cuisine équipée, salle de bains récemment rénover et 2 chambres. Présence également d'une cave, d'une buanderie et d'un garage. Divers: PEB: D 304 kWh/m/an. Chauffage central gaz de ville et châssis double vitrage en aluminium. Contactez-nous pour organiser une visite: Kevin Thône 0460.97.43.21 ou kevin@antoineimmo.be
Adresse :
Rue du Canal 47 Boîte 2 - 4100 Seraing
| Référence | 7601261 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 253 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 83 m² |
| Surface du terrain | 117 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Nombre de lots | 6 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Hall de nuit (surface) | 7 m² |
| Surface balcony 1 | 6 m² |
| Affectation urbanistique (type) | habitat |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Oui |
| Destination bâtiment (type) | im. rapport |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Magasins (distance (m)) | 900 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | F |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0078 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 894 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | banlieue |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 6 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 304 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 56 |
| PEB code unique | 20260305025766 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 05/03/2026 |
| Valeur du bien (montant) | 165000 € |
|---|
| Date de l'estimation | 02/03/2026 |
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