Appartement - à vendre - 4100 Seraing
287 000 €  Hors frais

Description

Antoine Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement à haute performance énergétique, idéalement situé au sein d'une nouvelle résidence sur les hauteurs de Seraing.

Situé au niveau -1, cet appartement lumineux offre une superficie de 105 m² soigneusement agencés, comprenant 2 chambres, un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant. Il bénéficie également d'une agréable terrasse de 14 m².

Atouts techniques : chauffage central au gaz, châssis aluminium double vitrage, isolation acoustique renforcée, VMC double flux ainsi qu'un ascenseur, PEB B - 104 kWh/m².an (n°20260213501319).
Des options sont disponibles en supplément : une place de parking (6.500 € HTVA), un garage en sous-sol (17.500 € HTVA) , ainsi qu'une cave (3.500 € HTVA).
Les raccordements sont déjà réalisés et font l'objet d'une participation forfaitaire de 3.500 € HTVA.

Vente soumise au régime TVA 21 %.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au 0460/97.43.21, par email à info@antoineimmo.be ou directement au 085/21.56.76.

Adresse :

Place Verhaeren 29 - 4100 Seraing

Général

Référence	7682836
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	105 m²
Disponibilité	31/08/2026

Bâtiment

Année de construction	2024
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Carport	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	-1
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage partiel au sol
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chauffage partiel au sol
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Non
Animaux domestiques	Non
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Salle de séjour (surface)	51 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Hall de nuit (surface)	13 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	habitat
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	900
Écoles (distance (m))	700
Transports en commun (distance (m))	70
Centre sportif (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3900

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	80 €
Sous régime TVA	Oui
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Oui
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Oui

Cadastre

Section	F
Numéro (n°)	n°78h49
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	29 a 93 ca

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	banlieue
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	14 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	104
Emission CO2 (émission CO2)	19
E total (Kwh/an)	13146
PEB code unique	20260213501319
PEB valide jusqu'au (datetime)	13/02/2036
Date du PEB (datetime)	13/02/2026
Obligation de rénovation	Non