Description
Antoine Immo Nandrin vous propose ce spacieux appartement de 145 m² habitables situé au 6 Rue du Pont à Hamoir, au premier étage d'un immeuble de caractère de trois appartements. Idéalement implanté à 10 km de Durbuy et à 500 m de la gare, des écoles et des commerces, il a été entièrement rénové en 2019 et se présente dans un état impeccable.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec penderie desservant, d'un côté, un séjour lumineux de 45 m² orienté plein sud prolongé par une baie vitrée donnant sur le balcon, et de l'autre, trois belles chambres (deux de 14 m² et une de 25 m² avec plafond cathédrale de 3,8 m). Il comprend également une salle de douche entièrement carrelée (lavabo en pierre naturelle, sèche-serviettes toute hauteur) et un WC indépendant. À l'arrière, une terrasse en bois de 12 m².
Le bien bénéficie en outre d'un garage privatif de 20 m² à porte électrique dans un clos sécurisé, de caves privatives et d'un espace privatif au rez-de-chaussée.
Côté équipements : châssis PVC double vitrage, screens électriques côté sud, radiateurs design (2020) à vannes thermostatiques WIFI, installation électrique neuve (2018) conforme, ascenseur, porte blindée, domotique, parlophone, vidéophone, alarme, digicode et contrôle d'accès par badge — pour une sécurité et une sérénité au quotidien.
RC : 992 € – PEB C – 176 kWh/m².an (n° 20260415019963).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maëliss Lincé au 0470/54.72.40 ou par mail à maeliss@antoineimmo.be
Adresse :
Rue du Pont 6 Boîte 2 - 4180 Hamoir
Documents
Général
| Référence |
7850142 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
145 m² |
| Surface du terrain |
443 m² |
| Disponibilité |
31/08/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1975 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Année de rénovation |
2019 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Non |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Animaux domestiques |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
14 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Chambre 3 (surface) |
20 m² |
| Largeur de façade |
10 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
41 m² |
| Cuisine (surface) |
10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
| Hall de nuit (surface) |
12 m² |
| Surface balcony 1 |
5 m² |
| Surface balcony 2 |
6 m² |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) |
résidentiel |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures |
Non |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
300 |
| Écoles (distance (m)) |
260 |
| Transports en commun (distance (m)) |
170 |
| Centre sportif (distance (m)) |
850 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
13000 |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
Oui |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Alarme |
Non |
| Porte blindée |
Oui |
| Digicode |
Non |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
0053 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
992 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) |
Classe A (aucune chance) |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
4 m² |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
176 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
44 |
| E total (Kwh/an) |
25236 |
| PEB code unique |
20260415019963 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
15/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
15/04/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
