Appartement - à vendre - 6940 Durbuy
185 000 €

Description

Bel appartement rez-de-chaussée situé à proximité du centre de Durbuy, dans un environnement calme et verdoyant.
Ce gîte autorisé pour 4 personnes, en excellent état d'entretien et décoré avec goût, se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, un débarras, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, un hall de nuit, deux chambres et une salle de bain.
L'appartement dispose également d'une terrasse privative.
Equipements : châssis double vitrage, chauffage via poêle à pellets + radiateurs électriques, installation électrique conforme.
Grâce à son excellente rentabilité, ce bien est idéal pour un investissement dans la région touristique très prisée de Durbuy !
Convient également pour une première ou seconde résidence.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé.
Informations & visites : wannes@antoineimmo.be - 0470/28.11.39

Adresse :

Fond Saint-Anne 2 Boîte C102 - 6940 Durbuy

Documents

•  PEB.pdf
•  Plan.pdf
•  Rapport electrique.pdf

Général

Référence	7649825
Catégorie	Appartement
Meublé	Oui
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	77 m²
Surface du terrain	392 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1992
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Nombre de lots	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	0

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Non
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Non
Bureau	Non
Animaux domestiques	Oui
Cave	Non

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	0
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	9 m²
Chambre 2 (surface)	11.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	27 m²
Cuisine (surface)	4.2 m²
Salle de bain 1 (surface)	4.9 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Hall de nuit (surface)	2 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	3000
Écoles (distance (m))	3000
Transports en commun (distance (m))	3000
Centre sportif (distance (m))	3000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	172b/4
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	3 ares 92 centiares

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone de loisirs de séjour
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone riveraine délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
Zone de signal	Non
WORG	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	324
Emission CO2 (émission CO2)	32
E total (Kwh/an)	24843
PEB code unique	20260408039227
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/04/2036
Date du PEB (datetime)	08/04/2026
Obligation de rénovation	Non