Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2023, cet agréable et lumineux appartement bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas du centre de Barvaux et de l’ensemble de ses commodités (commerces, écoles, transports…). Offrant un excellent confort de vie tant par sa situation que par la qualité de ses équipements, il conviendra parfaitement comme résidence principale ou investissement.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec accès à une terrasse située à l’arrière du bâtiment, d’une cuisine ouverte, d’un hall de nuit, d’une salle de bain, d’un WC séparé, de deux chambres ainsi que d’une buanderie. L’accès à la terrasse permet de rentrer aisément par l’arrière où se trouve des places de parking, et le bien dispose également d’un emplacement privatif dans le garage au sous-sol de la résidence.
Au niveau technique, le bien est équipé d’une installation électrique conforme, de châssis en PVC double vitrage (avec moustiquaires), d’un chauffage au sol au gaz, ainsi que de compteurs individuels pour l’électricité, le gaz et l’eau. Le certificat PEB est de catégorie B, garantissant une bonne performance énergétique.
La vente s’effectue sous le régime des droits d’enregistrement, avec possibilité, sous conditions, de bénéficier du taux réduit à 3 %.
Renseignements et visites : Téo Mathieu – 0471/86.69.51 – Wannes Petitjean – 0470/28.11.39.
Adresse :
Route de Durbuy 17 Boîte 1 - 6940 Durbuy
| Référence | 7656251 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 100 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Nombre de lots | 2 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 0 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.5 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Hall de nuit (surface) | 3 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Digicode | Non |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Permis de bâtir (statut) | Accordé |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1175 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Non |
| Autoroute | Non |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 86 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 18 |
| E total (Kwh/an) | 8304 |
| PEB code unique | 20230908502614 |
| Obligation de rénovation | Non |
