Antoine Immo Nandrin vous propose cette surface commerciale idéalement située Rue du Pont à Hamoir, artère commerçante animée et fréquentée. D'une superficie de 32,8 m², cet espace en rez-de-chaussée se compose d'une surface de vente principale avec belle vitrine double vitrage bénéficiant d'un passage devant, d'un couloir, d'une cuisine de 14 m² ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et immédiatement exploitable.
Le bien a été entièrement rénové en 2019 et dispose de nombreuses possibilités de stockage grâce à des caves et une réserve attenante, un atout non négligeable pour de nombreuses activités commerciales.
Côté équipements, le bien dispose de châssis PVC double vitrage, d'une électricité conforme et d'un digicode. Libre à l'acte. RC : 697 €.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maëliss Lincé au 0470/54.72.40 ou par mail à maeliss@antoineimmo.be
Adresse :
Rue du Pont 6 Boîte 1 - 4180 Hamoir
| Référence | 7774154 |
|---|---|
| Catégorie | Commerce individuel |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 32 m² |
| Surface du terrain | 52 m² |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre de sdd | 0 |
| Année de rénovation | 2019 |
| Sécurité | Oui |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Surface commerciale | Oui |
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 45 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Largeur de façade | 4 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Magasins (distance (m)) | 0 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Non |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0053 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 697 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Type de certificat d'électricité | rapport électrique |
| Certificat électricité - date | 12/08/2025 |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Valeur du bien (montant) | 105000 € |
|---|
| Obligation de rénovation | Non |
|---|
