Immeuble à usage multiple - à vendre - 4750 Butgenbach
550 000 €

Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 550.000€ - Immeuble de rapport situé à Butgenbach, en bordure de grand route, composé comme suit:
- Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation)..
- Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain
- Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois)
- Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois)
Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée).
Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial.

Adresse :

Malmedyer Straße 56 - 4750 Butgenbach

Documents

•  3946003860000000267/3408682 - plan_de_secteur.pdf
•  3946003860000000268/3408682 - plan_de_cadastre.pdf
•  3946003860000000269/3408682 - certificat_peb.pdf

Général

Bâtiment

Nom, catégorie & situation

Equipement de base

Cadastre

Energie