Immeuble mixte idéalement situé dans le centre dynamique d'Aywaille.
Ce bâtiment en parfait état d'entretien est composé d'un commerce (anciennement galerie d'Art) et d'un appartement.
Composition :
-1 : cave et espace chaufferie ;
RDC : espace commercial avec vitrine, bureau et WC indépendant,
+1 : espace commercial modulable composé de 2 pièces de ± 15 m² chacune ;
+2 : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon ;
+3 : grande chambre avec espace dressing ou bureau et salle de douche avec WC.
Equipements : nouvelle toiture isolée, châssis PVC double vitrage, système d'alarme, système de détection incendie centralisée, volet de sécurité, accès à 2 rues...
Moment opportun pour investur à Aywaille ou le centre ville vient d'être entièrement rénové !
Plus de renseignements ou visites : wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 - julian@antoineimmobe 0471/67.44.61
Adresse :
Rue Jean Wilmotte 17 - 4920 Aywaille
| Référence | 7552877 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 133 m² |
| Surface du terrain | 75 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1953 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Sécurité | Oui |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | équipée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Alarme | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 189 |
| E total (Kwh/an) | 14628 |
| PEB code unique | 20260117000907 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 17/01/2026 |
