L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble immobilier à seulement 300 mètres du circuit de Spa-Francorchamps, cette propriété unique en son genre offre un potentiel exceptionnel tant pour un usage privé que professionnel.
Elle se compose de deux appartements indépendants :
- Un appartement 3 à 4 chambres, rénové en 2018, avec 3 salles de bains, WC séparé, et une belle terrasse de 50 m² orientée vers le jardin.
- Un appartement 2 chambres, rénové en 2023, avec 1 salle de bain, WC séparé, et une terrasse couverte de 25 m².
Les deux unités disposent de leur entrée privée, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence bi-familiale, des locations saisonnières, ou une activité de gîte.
À cela s’ajoutent plusieurs espaces atypiques qui font le charme de cette propriété :
- Une discothèque rétro des années 80, rénovée avec soin, comprenant un bar professionnel équipé par InBev, parfaite pour accueillir jusqu’à 50 personnes pour des événements privés ou corporatifs.
- Une ancienne piscine intérieure à rénover, actuellement utilisée comme bureau et espace d’accueil, avec un sauna attenant ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle de bain — idéale pour du staff ou des hôtes.
- 3 garages fermés, de vastes caves de plain-pied, et un large parking extérieur offrant confort et accessibilité.
Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce lié à l’exploitation touristique actuelle — dossier complet sur demande.
Un bien hors du commun, à la croisée entre passion automobile, hébergement de caractère, et polyvalence fonctionnelle, dans un cadre stratégique prisé des amateurs de sport, de nature et de patrimoine. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: 080 86 45 55 - info@antoineimmo.be
Adresse :
route de l'eau rouge 20 - 4970 Stavelot
| Référence | 6771483 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Surface habitable | 702 m² |
| Surface du terrain | 18651 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 493 |
| PEB code unique | 20241219028193 |
