Maison - option v. - 4000 Liège

Description

Antoineimmo vous propose cette charmante maison mitoyenne idéalement située à seulement 2 minutes de la Citadelle. Récemment rénovée, elle se présente dans un état impeccable et offre une superficie habitable de 150 m², à proximité immédiate de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un cajibis, ainsi qu’un lumineux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
1er étage : un hall de nuit, deux belles chambres et une salle de bains.
2e étage : vous trouverez un second hall de nuit menant à deux chambres, dont une agréable suite parentale avec chambre, salle de bains et espace dressing.
Sous-sol (-1) : cave.
Atouts divers : volets manuels, chauffage central au mazout, électricité CONFORME, châssis en PVC double vitrage, une cour, le bâtiment bénéficie d’une excellente performance énergétique : PEB C (236 kWh/m²/an) – Réf. : 20250617039679.
Contactez Kevin Thône au 0460.97.43.21 ou par email à kevin@antoineimmo.be pour organiser une visite.

Adresse :

Rue des Tawes 3 - 4000 Liège

Documents

•  plan cadastral.pdf
•  plan de secteur.pdf
•  PEB.pdf
•  Rapport electrique.pdf

Général

Référence	6972719
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	65 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1918
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2023
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-est

En chiffres

Largeur front de rue	7
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	65
Nbre de salle(s) de séjour (nombre)	1
Nbre de dressing(s) (nombre)	1
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	19 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	17 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	40 m²
Dressing (surface)	3 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Caves (surface)	21 m²
Hall d'entrée (surface)	12 m²
Salle de bains 2 (surface)	9 m²
Hall de nuit (surface)	12 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	0
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Habité (détails)	Locataire

Cadastre

Section	E
Numéro (n°)	666/00G
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	65ca
Revenu cadastral (€) (montant)	785 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	31/08/2022

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	6 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	236
Emission CO2 (émission CO2)	58
E total (Kwh/an)	43081
PEB code unique	20250617039679
PEB valide jusqu'au (datetime)	17/06/2035
Date du PEB (datetime)	17/06/2025