Antoineimmo Nandrin vous propose cette maison rénovée en 2018 qui allie tout le confort moderne et une situation idéale. Située à seulement 9 minutes du MontLégia, 15 minutes de l’autoroute et 5 minutes du centre-ville, elle offre une superficie habitable de 160 m², un jardinet et une terrasse.
Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée, WC indépendant, vaste séjour lumineux, salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et buanderie.
1er étage : hall de nuit, 2 chambres, 2 salles de bains et un WC.
2e étage : grande chambre et mezzanine.
Sous-sol : cave.
Caractéristiques techniques : rénovée en 2018, chauffage central au gaz de ville, électricité conforme, châssis PVC double vitrage avec volets motorisés, VMC simple flux, vidéophone et système d’alarme, reliée aux égouts. Revenu cadastral : 545 €. Bâtiment offrant une excellente performance énergétique : PEB B (153 kWh/m²/an). Réf. : 20250811021449.
Faire offre à partir de 319.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Renseignements et visites : Kevin Thône – 0460 97 43 21.
Adresse :
Rue Emile Vandervelde 8 - 4000 Liège
| Référence | 7061555 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 42 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 110 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2018 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (-) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant (-) | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 7 |
|---|---|
| Surface bâtie (-) | 80 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 35 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 60 m² |
| Buanderie (surface) | 5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 18 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Oui |
| Digicode | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (-) | Oui |
| Section (-) | b |
|---|---|
| Numéro (n°) | 46/00A |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1a 10ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 545 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 153 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 28 |
| E total (Kwh/an) | 30558 |
| PEB code unique (-) | 20250811021449 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 11/08/2035 |
| Date du PEB | 11/02/2025 |
