Antoine Immo Nandrin vous propose à la vente une maison de commerce idéalement située à Liège, dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés de la ville : le Laveu.
Vivez, travaillez, investissez — tout sous le même toit.
Un bien pensé aussi bien pour l'indépendant ou l'artisan souhaitant installer son activité à deux pas de chez lui, que pour l'investisseur à la recherche d'un rendement locatif mixte dans un quartier à forte demande.
Le rez-de-chaussée commercial, actuellement aménagé en atelier, dispose d'un hall d'entrée indépendant, d'une cuisine arrière et d'un accès direct à une petite cour, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon l'activité souhaitée.
La partie habitation, répartie sur trois niveaux, propose au premier étage un dressing et une salle de bain, au deuxième étage un lumineux séjour avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine, et au troisième étage deux chambres ainsi qu'une seconde salle de bain.
Atouts techniques : châssis PVC double vitrage, électricité conforme, cave de 32 m², chauffage central au gaz de ville, PEB C - 216 kWh/m².an (n°20260418000960)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au 0460/97.43.21 ou par mail à kevin@antoineimmo.be
Adresse :
Rue du Laveu 44 - 4000 Liège
| Référence | 7658932 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 80 m² |
| Disponibilité | 31/08/2026 |
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Carport | Non |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 6 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 70 |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 1 |
| Nbre de dressing(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Salle de séjour (surface) | 14 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Dressing (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 32 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
| Atelier (surface) | 35 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 4 m² |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | pvc |
| Véranda | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | Maison de commerce |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Non |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 800 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | D |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0075S6P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 80 ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1232 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 06/10/2015 |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 216 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 40 |
| E total (Kwh/an) | 18053 |
| PEB code unique | 20260418000960 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 18/04/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
