Maison - à vendre - 4100 Seraing
À partir de 179 000 €

Description

Antoine Immo vous présente cette maison 4 façades à rénover située dans le haut de Seraing. Ce bien offre un beau potentiel avec ses 120 m² habitables, un grand jardin de 525 m² orienté sud-est et un garage. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour (salon + salle à manger), cuisine, buanderie. 1er étage : hall de nuit, 3 chambres et une salle de bain. 2e étage : deux grands greniers aménageables. Détails techniques : châssis bois double vitrage, fosse septique raccordée aux égouts, garage + emplacement de parking à l’avant, électricité à remettre en conformité, chauffage central mazout, dispose d'une cave, PEB : G 615 kWh/m².an. (n°20250617011975). Faire offre à partir de 179.000 €, sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Renseignements et visites : Kevin Thône – 0460 97 43 21.

Adresse :

Rue du Fort 765 - 4100 Seraing

Documents

•  Plan cadatsral.pdf
•  Plan de secteur.pdf

Général

Référence	6880812
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	525 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	120 m²
Surface du terrain	826 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1989
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	vue sur le jardin
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	10
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	160
Nbre de salle(s) de séjour (nombre)	1
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	5
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Largeur de façade	10
Garage (surface)	20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	15 m²
Salle à manger (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Grenier (surface)	33 m²
Hall d'entrée (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	2
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Type de contrôle d'accès	service de sécurité
Alarme	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	2276 €
Section	G
Numéro (n°)	927s26
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	826 ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1046 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone verte
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	615
Emission CO2 (émission CO2)	152
E total (Kwh/an)	134473
PEB code unique	20250617011975
PEB valide jusqu'au (datetime)	17/06/2035
Date du PEB (datetime)	17/06/2025
Obligation de rénovation	Oui