Description
Antoineimmo Nandrin vous propose cette magnifique villa 4 façades complètement rénovée en 2025. Aucuns travaux, aucun frais à prévoir : tout a été rénové avec des matériaux de qualité. Située sur une parcelle de 570 m², cette habitation offre 120 m² habitables.
Rez-de-chaussée : un spacieux hall d’entrée, un WC indépendant, un séjour, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu’une buanderie et le garage.
1er étage : un hall de nuit, 3 chambres, un dressing et une salle de bains comprenant bain et douche.
Extérieur : profitez d’un jardin de 300 m² et d’une terrasse de 70 m², avec une excellente exposition, un abri de jardin ainsi qu’un espace terrasse couverte.
Divers : un grand garage pour une voiture avec porte sectionnelle automatique, ainsi qu’un espace de stationnement pouvant accueillir 4 véhicules, système d’alarme, directement reliée à l’égout, pompe à chaleur, châssis en PVC double vitrage. Bâtiment offrant une bonne performance énergétique : PEB C (229 kWh/m²/an). Réf. : 20260204009162, ÉLECTRICITÉ CONFORME.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maëliss Lincé au 0470/54.72.40 ou par email à maeliss@antoineimmo.be.
Adresse :
Rue du Croupet 339 - 4100 Seraing
Documents
Général
| Référence |
7562461 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
300 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
120 m² |
| Surface du terrain |
569 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du propriétaire |
Bâtiment
| Année de construction |
1992 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Année de rénovation |
2025 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
pompe à chaleur |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
est |
| Type d'environnement |
vue sur le jardin |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
21 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
100 |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) |
1 |
| Nbre de dressing(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
11 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11 m² |
| Chambre 3 (surface) |
15 m² |
| Largeur de façade |
11 |
| Garage (surface) |
18 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
31 m² |
| Cuisine (surface) |
11 m² |
| Buanderie (surface) |
9 m² |
| Dressing (surface) |
8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
| Hall de nuit (surface) |
9 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Nbre de grenier(s) (nombre) |
1 |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) |
résidentiel |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
oui |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
barrière |
| Alarme |
Oui |
Cadastre
| Section |
F |
| Numéro (n°) |
83t82 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
5a 69ca |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
18/11/2025 |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
70 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
parquet |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
Certificats énergétique
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
229 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
59 |
| E total (Kwh/an) |
34965 |
| PEB code unique |
20260204009162 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
04/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
04/02/2026 |
