Antoine Immo Nandrin est heureux de vous présenter cette maison bel-étage, située sur les hauteurs de Seraing.
Maison familiale de 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de 330 m².
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, beau séjour salon/salle à manger, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et un WC indépendant.
1er étage : hall de nuit desservant 3 chambres et une salle de bain.
Sous-sol (-1) : cave sous toute la superficie du bâtiment, avec un garage pouvant accueillir 2 voitures.
Extérieur : terrasse attenante à la cuisine, jardin, et une place de parking devant le bien.
Atouts techniques : Garage 2 voitures, châssis bois double vitrage + volets, chauffage central au gaz, cassette à bois, raccordement à l’égout, PEB D – 315 kWh/m².an (n° 20260413048130).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au 0460/97.43.21 ou par mail à kevin@antoineimmo.be
Adresse :
Rue des Bleuets 9 - 4100 Seraing
| Référence | 7651420 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 170 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 330 m² |
| Disponibilité | 31/08/2026 |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | banlieue |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 10 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 85 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8 m² |
| Largeur de façade | 8 |
| Garage (surface) | 30 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Hall de nuit (surface) | 3 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | bois |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | habitat |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Oui |
| Détails volets (type) | électrique au rez et manuel à l'étage |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1600 |
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0124 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 3a 20 ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1200 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 315 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 58 |
| E total (Kwh/an) | 61045 |
| PEB code unique | 20260413048130 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 13/04/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Valeur du bien (montant) | 249000 € |
|---|
