Maison - à vendre - 4100 Seraing
215 000 €

Description

AntoineImmo Nandrin vous propose cette maison, située dans une rue calme, sur une parcelle de 440 m². Cette habitation offre 95 m² habitables.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse de 30 m² et au jardin de 270 m².

1er étage : hall de nuit, 1 chambre, un bureau, salle de bains comprenant une douche et un WC.

2e étage : une chambre.

Sous-sol : cave et buanderie.

Divers : raccordement direct à l'égout, chauffage central au gaz de ville, châssis PVC double vitrage, RC : 344 €, PEB D (333 kWh/m²/an). Réf. : 20260508016237.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône : 0460 97 43 21 – kevin@antoineimmo.be

Adresse :

Rue Xhavée 270 - 4100 Seraing

Documents

•  Plan cadastral.pdf
•  Plan de secteur.pdf
•  MATRICE.pdf

Général

Référence	7682423
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	270 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	95 m²
Surface du terrain	440 m²
Disponibilité	31/08/2026

Bâtiment

Année de construction	1918
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2023
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	banlieue
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	90
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	30 m²
Largeur de façade	5
Salle de séjour (surface)	18 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Caves (surface)	38 m²
Grenier (surface)	38 m²
Bureau (surface)	6 m²
Hall d'entrée (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	2200
Écoles (distance (m))	750
Transports en commun (distance (m))	1400
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Non
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	236f5
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	44 a

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	333
Emission CO2 (émission CO2)	61
E total (Kwh/an)	37014
PEB code unique	20260508016237
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/05/2036
Date du PEB (datetime)	08/05/2026
Obligation de rénovation	Non