
L’agence Antoine Immobilier vous propose cet ensemble immobilier situé au cœur d’Ougrée. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien est idéal pour une activité commerciale, notamment une boulangerie, tout en offrant un cadre adapté à un projet résidentiel.
Ce bâtiment dispose d’un potentiel de rénovation et d’aménagement considérable, permettant diverses possibilités : transformation en plusieurs logements, développement d’un projet, commercial ou horeca, investissement à long terme..... (Sous réserve d’acceptation d’urbanisme).
Composition actuelle :
Lot 1 (résidentiel) : Une maison comprenant 4 chambres et des espaces répartis comme suit :
• Rez-de-chaussée : 68 m²
• Premier étage : 78,1 m²
• Combles aménageables
Lot 2 (commercial) : Une boulangerie avec des espaces bien définis :
• Caves (stockage) : 37,9 m²
• Magasin : 19 m²
• Ateliers et locaux techniques : 103,2 m²
Divers: chauffage central au gaz, électricité CONFORME, châssis en bois double vitrage, toiture rénovée il y a 3 ans (roofing neuf), extérieur de 165 m², PEB : E (376kWh/m².an) n° 20160906002903
Ce bien constitue une belle opportunité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au 0460.97.43.21.
Adresse :
Rue des Fleurs 29 - 4102 Ougrée
Référence | 6771539 |
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Catégorie | Immeuble mixte |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 4 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 165 m² |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Non |
Surface du terrain | 420 m² |
Nombre de garage | 1 |
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Parking extérieur | Oui |
Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
Type de cuisine | équipée |
Buanderie | Oui |
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Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Chambre 1 (surface) | 13.800000190734863 m² |
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Chambre 2 (surface) | 11.699999809265137 m² |
Chambre 3 (surface) | 20.899999618530273 m² |
Garage (surface) | 19 m² |
Salle de séjour (surface) | 47 m² |
Buanderie (surface) | 5 m² |
Salle de bain 1 (surface) | 3.9000000953674316 m² |
Caves (surface) | 38 m² |
Bureau (surface) | 5 m² |
Hall de nuit (surface) | 9 m² |
Jugement en cours | Non |
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Permis de bâtir | Non |
Permis de lotir | Non |
Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
Droit de préemption | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Intimation en justice | Non |
Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Gaz | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | bois |
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Attestation du sol | Oui |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
Magasins | Oui |
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Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre sportif | Oui |
Label PEB (classe) | E |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 376 |
Emission CO2 (émission CO2) | 74 |
E total (Kwh/an) | 61178 |
PEB code unique | 20160906002903 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/09/2026 |
Date du PEB (datetime) | 06/09/2016 |