
L’agence Antoine Immobilier vous propose cet ensemble immobilier situé au cœur d’Ougrée. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien est idéal pour une activité commerciale, notamment une boulangerie, tout en offrant un cadre adapté à un projet résidentiel.
Ce bâtiment dispose d’un potentiel de rénovation et d’aménagement considérable, permettant diverses possibilités : transformation en plusieurs logements, développement d’un projet, commercial ou horeca, investissement à long terme..... (Sous réserve d’acceptation d’urbanisme).
Composition actuelle :
Lot 1 (résidentiel) : Une maison comprenant 4 chambres et des espaces répartis comme suit :
• Rez-de-chaussée : 68 m²
• Premier étage : 78,1 m²
• Combles aménageables
Lot 2 (commercial) : Une boulangerie avec des espaces bien définis :
• Caves (stockage) : 37,9 m²
• Magasin : 19 m²
• Ateliers et locaux techniques : 103,2 m²
Divers: chauffage central au gaz, électricité CONFORME, châssis en bois double vitrage, toiture rénovée il y a 3 ans (roofing neuf), extérieur de 165 m², PEB : E (376kWh/m².an) n° 20160906002903
Ce bien constitue une belle opportunité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au 0460.97.43.21.
Adresse :
Rue des Fleurs 29 - 4102 Ougrée
Référence | 6771539 |
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Catégorie | Maison |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Garage | Oui |
Surface habitable | 420 m² |
Cuisine | Oui |
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Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
Type de cuisine | équipée |
Chambre 1 (surface) | 13.800000190734863 m² |
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Chambre 2 (surface) | 11.699999809265137 m² |
Chambre 3 (surface) | 20.899999618530273 m² |
Salle de bain 1 (surface) | 3.9000000953674316 m² |
Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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Label PEB (classe) | 0 |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 376 |
PEB code unique | 20160906002903 |