Maison - à vendre - 4102 Ougrée 239 000 €

Maison - à vendre - 4102 Ougrée
3 1 420 m² PEB : E

Description

L’agence Antoine Immobilier vous propose cet ensemble immobilier situé au cœur d’Ougrée. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien est idéal pour une activité commerciale, notamment une boulangerie, tout en offrant un cadre adapté à un projet résidentiel. 
Ce bâtiment dispose d’un potentiel de rénovation et d’aménagement considérable, permettant diverses possibilités : transformation en plusieurs logements, développement d’un projet, commercial ou horeca, investissement à long terme..... (Sous réserve d’acceptation d’urbanisme).
Composition actuelle :
Lot 1 (résidentiel) : Une maison comprenant 4 chambres et des espaces répartis comme suit :
• Rez-de-chaussée : 68 m²
• Premier étage : 78,1 m²
• Combles aménageables
Lot 2 (commercial) : Une boulangerie avec des espaces bien définis :
• Caves (stockage) : 37,9 m²
• Magasin : 19 m²
• Ateliers et locaux techniques : 103,2 m²
Divers: chauffage central au gaz, électricité CONFORME, châssis en bois double vitrage, toiture rénovée il y a 3 ans (roofing neuf), extérieur de 165 m², PEB : E (376kWh/m².an) n° 20160906002903

Ce bien constitue une belle opportunité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au 0460.97.43.21.

Adresse :

Rue des Fleurs 29 - 4102 Ougrée

Documents

Général

Référence 6771539
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Surface habitable 420 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée

En chiffres

Chambre 1 (surface) 13.800000190734863 m²
Chambre 2 (surface) 11.699999809265137 m²
Chambre 3 (surface) 20.899999618530273 m²
Salle de bain 1 (surface) 3.9000000953674316 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) 0
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 376
PEB code unique 20160906002903
Prendre contact pour le bien : 6771539

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