Antoine Immo vous propose cette propriété pleine de charme située dans le prestigieux Bois du Rognac. Offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison 4 façades érigée sur une parcelle de 2100 m².
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 2 minutes de la Route du Condroz et à 10 minutes du Sart-Tilman, offrant un accès rapide aux commodités tout en bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant.
Rez-de-chaussée : vous découvrirez un hall d’entrée spacieux, deux WC, une cuisine, une superbe salle à manger, et un grand salon. Ces deux derniers espaces donnent accès à une terrasse avec vue sur le jardin. Le rez comprend actuellement un bureau, pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins. Une seconde entrée latérale offre la possibilité de créer un espace indépendant, idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Un grand garage de 33 m², équipé de deux portes de garage et offrant suffisamment d’espace pour stocker deux voitures ou servir de lieu de rangement polyvalent.
1er étage : un hall de nuit, 3 chambres et deux salles de bains.
Divers : châssis en bois simple vitrage, chauffage central au mazout, système d’alarme, volets offrant isolation et intimité, maison reliée aux égouts, PEB : G (572 kWh/m².an) - Référence PEB : 20240828019093.
Un cadre de vie paisible, allié à une maison au cachet indéniable et à l’agencement optimisé. Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au 0460.97.43.21. et Maëliss Lincé au 0470/54.72.40.
Adresse :
Drève du Bois de Neuville 78 - 4120 Neupré
| Référence | 7228832 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1920 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 155 m² |
| Surface du terrain | 2100 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (-) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | banlieue |
| Exposition de la façade avant (-) | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 7 |
|---|---|
| Surface bâtie (-) | 171 |
| Nbre de salle(s) de séjour (-) | 1 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Garage (surface) | 34 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 50 m² |
| Cuisine (surface) | 10.600000381469727 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7.400000095367432 m² |
| Grenier (surface) | 20 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 15 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-ouest |
| Salle de bains 2 (surface) | 5 m² |
| Hall de nuit (surface) | 12 m² |
| Surface balcony 1 | 2 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de contrôle d'accès | barrière |
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 09/10/2024 |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Label PEB (Classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 572 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 141 |
| E total (Kwh/an) | 137288 |
| PEB code unique (-) | 20240828019093 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 28/08/2024 |
| Date du PEB | 28/08/2034 |
