Antoine Immo vous propose cet immeuble de rapport composé de deux duplex, offrant un rendement locatif potentiel de 1 600 €/mois. Situé dans un cadre paisible avec une superbe vue sur les campagnes de Hody, ce bien représente une belle opportunité d’investissement.
Composition :
Duplex 1 : Séjour lumineux, cuisine équipée, un WC, 1 chambre, 1 salle de bains et une buanderie.
Duplex 2 : Séjour, cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bains et une buanderie.
Extérieurs & Atouts : Jardin privatif de 429 m², terrasse bien exposée et 2 places de parking.
Divers: Châssis PVC double vitrage, Chauffage central au mazout, superficie habitable : ± 170 m², parcelle : 658 m² Électricité conforme, PEB : C (250 kWh/m².an) n° 20250313011975, PEB : D (287 kWh/m².an) n° 20250313012027.
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs avec un bien déjà divisé en deux logements indépendants !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au 0460.97.43.21 et Maëliss Lincé au 0470/54.72.40.
Adresse :
Rue des Martyrs 27 - 4160 Anthisnes
| Référence | 6771559 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 410 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 173 m² |
| Surface du terrain | 658 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1957 |
|---|
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 8 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 1 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 31 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Largeur de façade | 8 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | im. rapport maison |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 6 a / 58 ca |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 942 € |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 250 |
| PEB code unique | 20250313011975 |
