Antoine Immo vous présente cet immeuble mixte qui dispose d’un mythique potentiel commercial tout en offrant un espace de vie agréable.
Cet immeuble emblématique, situé juste en bordure de la N638 à Anthisnes, bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur un axe à fort passage, offrant ainsi une visibilité maximale pour toute activité professionnelle.
Composition : la partie commerciale, anciennement exploitée sous le nom de "Tultay", se compose d’un espace d’accueil avec bar, d’une seconde salle permettant d’augmenter la capacité d’accueil, d’une terrasse couverte à l’avant, de deux WC, ainsi que de vastes caves sous la quasi-totalité du bâtiment, idéales pour le stockage ou la logistique. Ce local est parfaitement adapté à une relance d’activité de type restaurant, taverne ou tout autre commerce nécessitant visibilité et accessibilité.
La partie habitation comprend une cuisine, un hall d’entrée, une salle de bain et une chambre. Ce logement peut servir de résidence principale, de logement de fonction ou encore être repensé selon vos besoins.
Extérieur : le bien dispose d’un grand parking privé d’environ 430 m², pouvant accueillir de nombreux véhicules, ainsi que d’un garage.
Divers : chauffage au mazout, châssis en PVC double vitrage, système de ventilation, PEB : G – 639 kWh/m².an – n° 20250424032544.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au 0460/97.43.21.
| Référence | 6784236 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 190 m² |
| Surface du terrain | 1370 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Type de toit | toit plat |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | boisé |
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Largeur front de rue | 52 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 245 |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 1 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 6 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 24 |
| Garage (surface) | 30 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 71 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone agricole |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 639 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 158 |
| E total (Kwh/an) | 48234 |
| PEB code unique | 20250424032544 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 24/04/2025 |
