Situé en plein centre du charmant village d’Anthisnes, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une histoire bien ancrée dans la vie locale, une adresse connue et appréciée des habitants. Aujourd’hui, l’immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial et deux appartements résidentiels, tous actuellement loués, offrant ainsi un rendement immédiat et intéressant (détails disponibles sur demande).
REZ commercial (110m²): activité actuelle : friterie et bar, Excellente visibilité grâce à sa situation dans la rue principale, la plus fréquentée du village. Grande salle, cuisine, sanitaires, réserve et une grande terrasse. Belle vitrine et accès facile.
1er appartement (100m²): Hall d’entrée, cuisine équipée, grand séjour, 1 chambre et salle de bains. PEB C-250kWh/m².an. N°20250110501144.
2ème appartement (90m²): Cuisine ouverte, grand séjour, 1 chambre et une salle de bains. PEB F 452kWh/m².an, N°20251013032412.
Équipements et atouts: Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz + poêles à pellets, espace de stationnement à l'arrière de la propriété avec accès par la rue parallèle, immeuble entièrement loué et en ordre urbanistique. RC: 1366€.
Renseignements et visites: Kevin Thône 0460.97.43.21 kevin@antoineimmo.be
Adresse :
Rue du Centre 40 - 4160 Anthisnes
| Référence | 7214957 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 300 m² |
| Surface du terrain | 441 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | cuisine professionnelle |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 170 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Largeur de façade | 10 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Affectation urbanistique (type) | immeuble mixte |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 600 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | C288k |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 4a/41ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1366 € |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Loué | Oui |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 250 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 62 |
| E total (Kwh/an) | 29177 |
| PEB code unique | 20251013032337 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 13/10/2025 |
