Description
AntoineImmo Nandrin vous propose cet immeuble mixte à rénover offrant un fort potentiel, situé rue des Carrières à 4160 Anthisnes. Implanté sur une parcelle de 1.456 m², le bien développe ± 275 m² habitables et se distingue par la présence d’une partie commerciale comprenant un commerce de 100 m² et un vaste atelier attenant de 221 m², un atout particulièrement rare sur le marché.
La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une très belle entrée, d’une grande pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’un bureau, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage de 60 m². À l’étage, le hall de nuit dessert 5 chambres de belles dimensions, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose également d’un grenier offrant un espace supplémentaire aménageable ainsi que de 100 m² de caves.
La partie commerciale comprend un espace de 100 m² offrant de nombreuses possibilités : activité indépendante, stockage, ainsi qu’un atelier de production ou un projet mixte habitation/professionnel (221 m²). L’atelier bénéficie d’une grande porte coulissante industrielle permettant l’accès camion. Il est rare de trouver un immeuble mixte avec un atelier de cette superficie directement attenant au logement.
Sous réserve d’accord de l’urbanisme, le bien pourrait également convenir à la création de plusieurs logements, à un projet mixte ou encore à une division du volume. Les acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications auprès du service urbanisme.
Divers : châssis bois, immeuble à rénover. Performance énergétique : PEB G – 527 kWh/m².an – certificat n° 20260219032023.
Renseignements et visites : Kevin Thône — 0460.97.43.21 ou kevin@antoineimmo.be
Adresse :
Rue des Carrières 4 - 4160 Anthisnes
Documents
Général
| Référence |
7583027 |
| Catégorie |
Immeuble mixte |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
725 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
275 m² |
| Surface du terrain |
1456 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1918 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Année de rénovation |
1962 |
| Type de toit |
chien assis |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Type de cuisine |
séparée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-ouest |
| Type d'environnement |
campagne |
| Type d'environnement 2 |
campagne |
| Exposition de la façade avant |
nord |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
30 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
580 |
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
30 m² |
| Chambre 2 (surface) |
8 m² |
| Chambre 3 (surface) |
17 m² |
| Chambre 4 (surface) |
23 m² |
| Chambre 5 (surface) |
21 m² |
| Largeur de façade |
30 |
| Garage (surface) |
52 m² |
| Salle de séjour (surface) |
60 m² |
| Cuisine (surface) |
7.4 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
8 m² |
| Caves (surface) |
110 m² |
| Grenier (surface) |
110 m² |
| Bureau (surface) |
9.4 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
22 m² |
| Atelier (surface) |
221 m² |
| Entrepôt (surface) |
100 m² |
| Hall de nuit (surface) |
16 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Nbre de grenier(s) (nombre) |
1 |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Oui |
Sécurité
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1930 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
527 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
96 |
| E total (Kwh/an) |
127791 |
| PEB code unique |
20260219032023 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
19/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
19/02/2026 |
| Obligation de rénovation |
Oui |
