Description
Antoine Immo Nandrin a le plaisir de vous présenter cette somptueuse demeure, perchée en hauteur et bénéficiant d'une belle vue dégagée. Entièrement rénovée en 2021, elle offre plus de 350 m² habitables et vous séduira dès le premier regard par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et la qualité irréprochable de ses finitions.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée ; bureau carrelé de 30 m² avec accès indépendant, actuellement aménagé en cabinet médical (pouvant convenir à diverses professions libérales ou tout autre usage) ; salle d'attente avec WC et une buanderie.
1er étage : hall avec WC indépendant ; grand séjour de 83 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte) ouvrant sur la terrasse ; deux chambres dont une avec accès à la terrasse ; salle de bain.
2e étage : grande mezzanine aménagée en bureau ; trois chambres dont une avec douche.
Extérieurs : parking 5 voitures ; grande terrasse de 80 m² ; pergola 6 m × 3 m ; jardin entièrement clôturé avec barrières sécurisées.
Atouts techniques : trois caves ; 28 panneaux photovoltaïques ; 3 pompes à chaleur chaud/froid ; cassette à pellets ; chauffage central au mazout ; châssis bois double vitrage ; alarme ; installation électrique conforme ; adoucisseur d'eau. PEB B – 102 kWh/m²/an – certificat n° 20251213007786.
Cette maison d'exception offre de multiples possibilités : profession libérale, grande famille, habitat kangourou. Un bien rare, à découvrir absolument !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au 0460/97.43.21 ou par mail à kevin@antoineimmo.be
Adresse :
Rue Arthur Piroton 24 - 4160 Anthisnes
Documents
Général
| Référence |
7654163 |
| Catégorie |
Maison unifamiliale |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
115 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
350 m² |
| Surface du terrain |
700 m² |
| Disponibilité |
31/08/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
2008 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Carport |
Non |
| Année de rénovation |
2021 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
5 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Type d'environnement |
Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 |
campagne |
| Exposition de la façade avant |
nord |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
20 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
175 |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) |
1 |
| Nbre de dressing(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
22 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Chambre 3 (surface) |
20 m² |
| Chambre 4 (surface) |
30 m² |
| Chambre 5 (surface) |
33 m² |
| Largeur de façade |
14 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
40 m² |
| Salle à manger (surface) |
30 m² |
| Cuisine (surface) |
17 m² |
| Buanderie (surface) |
30 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
10 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
35 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
| Hall de nuit (surface) |
18 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Oui |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
bois |
| Air conditionné (type) |
3 pompes à chaleur clim chuad/froid |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Affectation urbanistique (type) |
habitat à caractère rural |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Type de sécurité |
caméras et alarme |
| Type de contrôle d'accès |
barrière |
| Alarme |
Oui |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
600 |
| Écoles (distance (m)) |
450 |
| Transports en commun (distance (m)) |
250 |
| Centre sportif (distance (m)) |
500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
12000 |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
Oui |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
78/00C2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
7a68ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1390 € |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
2000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
80 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
102 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
26 |
| E total (Kwh/an) |
36488 |
| PEB code unique |
20251213007786 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
13/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
13/12/2025 |
| Obligation de rénovation |
Non |
