Antoine Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre du pays, en parfait état, située sur les hauteurs de Sart et offrant une vue panoramique imprenable. Édifiée sur un terrain de 280 m², elle offre une surface habitable de 105 m²., elle se compose :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, une buanderie, un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’un grand séjour lumineux donnant accès aux terrasses.
1er étage : un hall de nuit, une chambre et une salle de bain.
2e étage : une spacieuse chambre.
Le bien dispose également d’une cave, d’un joli jardin, et de deux agréables terrasses orientées de manière à profiter pleinement de la vue.
Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout, de châssis en PVC avec double vitrage, et l’installation électrique est conforme. Le certificat PEB affiche une classe C avec une consommation de 239 kWh/m².an. Offre apd 269.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au 0460/97.43.21.
Adresse :
Place de l'Avoué 2 - 4171 Comblainau-Pont Poulseur
| Référence | 6814598 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 105 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Largeur front de rue | 18 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 65 |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 1 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 135 m² |
| Chambre 2 (surface) | 28 m² |
| Largeur de façade | 45 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 61 m² |
| Caves (surface) | 30 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 0 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'environnement | vue sur la campagne |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de toit | en pente |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Ecoles | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 239 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 59 |
| E total (Kwh/an) | 30466 |
| PEB code unique | 20250513037560 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 13/05/2025 |
