- VENDU - Antoine Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe villa 4 façades en moellons située à Hamoir. A proximité des commodités et face à l'Ourthe, cette construction de 2001 vous séduira par son aspect extérieur, sa localisation, ses volumes et ses extérieurs !
Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine équipée avec salle à manger, séjour avec insert à bois, chaufferie, wc indépendant, buanderie avec douche, garage avec porte motorisée. 1er étage: espace bureau en mezzanine, couloir, 4 chambres à coucher, vaste salle de bain (douche, baignoire, wc, double vasque). Combles non aménageables. Extérieurs: emplacements de parking, jardin exposé coté sud/est avec poolhouse et piscine extérieure (2017) chauffée avec couverture électrique.
Techniques: toiture en tuiles béton, châssis double vitrage PVC, chauffage central mazout avec radiateurs, pompe à chaleur indépendante pour la piscine, 48 panneaux photovoltaïques (production annuelle +/- 6500 kw/h), électricité conforme, PEB B, adoucisseur d'eau, groupe hydrophore, système d'alarme, vides ventilés sous toute la maison.
Urbanisme: situé en zone d'habitat, dans un lotissement. Une faible partie du terrain à route est reprise en zone d'aléa d'inondations moyen, le bâtiment ainsi que le jardin sont surélevés et situés hors zone inondable.
Le bien est en bon état d'entretien, quelques rafraîchissements esthétiques à prévoir.
Annonce complète et documents en libre téléchargement sur notre site www.antoineimmo.be.
Adresse :
Quai des Oûtleus 25 - 4180 Hamoir
| Référence | 6771356 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 224 m² |
| Surface du terrain | 899 m² |
| Année de construction | 2001 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.899999618530273 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20.600000381469727 m² |
| Chambre 4 (surface) | 29.5 m² |
| Cuisine (surface) | 45 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 18 m² |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1790 € |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 166 |
|---|---|
| PEB code unique | 20160118008506 |
| Park. vendu avec unité | Oui |
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