Nouvelles conditions !!! Offre à partir de 199.000€. Située sur la rive droite de la vallée de l'Ourthe à Hamoir : superbe villa 4 façades avec vue imprenable sur la rivière, construite en pierres du pays. Idéalement placée dans le charmant village de Comblain-la-Tour, le long de la promenade du Ravel, cette propriété dispose de chambres spacieuses aux volumes généreux de 28, 22, 11 et 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle comprend deux salles d'eau, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour spacieux. Le grand grenier est aménageable et une cave s'étend sur toute la surface du bâtiment, incluant une cave à vin.
Chaque étage est équipé d'un poêle à pellets, créant une atmosphère cosy, idéale pour les soirées d'hiver. Une agréable terrasse ensoleillée donne sur le jardin privé de 150 m², comprenant une vigne et un potager, orienté vers l'ouest/sud-ouest.
La situation de la villa permet un accès facile à pied aux commerces et à la gare.
Divers : La toiture a été entièrement rénovée en 2018 et le système de chauffage aux pellets installé en 2022, châssis double vitrage , RC : 540 €, PEB : F (438 kWh/m².an)
Renseignement et visite: Kevin Thône: 0460.97.43.21.
Adresse :
Quai de l'Ourthe 11 - 4180 Hamoir
| Référence | 6771469 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|
| Chambre 1 (surface) | 28 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 28 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18.700000762939453 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9.800000190734863 m² |
| Cuisine (surface) | 19.600000381469727 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.300000190734863 m² |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 438 |
| PEB code unique | 20240711015454 |
