Maison - à vendre - 4180 Hamoir 225 000 €

Maison - à vendre - 4180 Hamoir
3 1 275 m² PEB : F

Description

Situé au cœur de Hamoir, cet immeuble mixte offre une belle opportunité pour un commerce avec logement ou un investissement. Il bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone touristique et une rue commerçante, à proximité des transports et des commodités, avec une gare et une ligne de bus à seulement 200 m.
Le sous-sol comprend deux garages spacieux ainsi qu’une cave de rangement, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Le rez-de-chaussée accueille une habitation composée d’un hall d'entrée, un salon avec poêle à bois et accès à une cave à vin, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau (possibilité de faire une 3ème chambre) et un WC séparé. À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Un escalier mène au deuxième étage, où un grenier aménageable complète l’espace. Les revêtements de sol allient carrelage et parquet au rez-de-chaussée, tandis que les étages conservent un plancher en bois d’origine. Une terrasse privative offre un agréable espace extérieur.
L’autre partie du bâtiment est un espace commercial, anciennement exploité comme boucherie, comprenant une chambre froide, un atelier et une remise. L’immeuble est raccordé aux égouts et dispose d’un système de chauffage au mazout, complété par un poêle à bois.
Renseignements et visites : teo.mathieu@antoineimmo.be – 0471/86.69.51 / julian@antoineimmo.be – 0471/67.44.61

Adresse :

rue du pont 4 - 4180 Hamoir

Documents

Général

Référence 6771515
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 275 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

En chiffres

Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 7.199999809265137 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Cuisine (surface) 15.300000190734863 m²
Salle de bain 1 (surface) 9.300000190734863 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1204 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) F
PEB code unique 20240916015752
Prendre contact pour le bien : 6771515

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