Prestigieuse villa Art nouveau construite en 1900 et entièrement rénovée avec soin, bâtie sur un terrain de 4.861 m² comprenant un jardin à la française, une vaste pelouse, un parc boisé aux centenaires ainsi qu'une serre artistique restaurée.
La propriété offre une surface habitable de 290 m² répartie sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée (110 m²) : vaste hall d'entrée, grand salon lumineux avec cheminée en marbre, salle à manger élégante avec cheminée baroque et miroir d'origine, cuisine moderne avec îlot central, seconde cuisine de service, toilettes.
1er étage (90 m²) : trois grandes chambres (dont une avec balcon), bureau, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, toilettes.
2e étage (90 m²) : deux chambres dont une située dans la tour avec vue panoramique, deuxième salle de bains avec douche et espace buanderie.
La maison dispose également d'un sous-sol complet avec caves de rangement, chaufferie/atelier et cave à vin. Chauffage central au mazout.
À l'extérieur, vous bénéficiez : d'un parvis privé avec garage double (permis obtenu pour un troisième emplacement), de plusieurs places de parking, d'une terrasse en pierre bleue avec barbecue en briques, d'un jardin en terrasses et d'un vaste parc.
Un bâtiment annexe complète la propriété : une maison d'hôtes (rénovée et agrandie en 2011) comprenant un séjour avec kitchenette et salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace chambre spacieux à l'étage. Situation: Idéalement située à deux pas du centre de Hamoir et de sa gare (liaison directe vers Liège en ±30 min), la villa se trouve à seulement 8 km de la ville touristique de Durbuy.
Pour plus d'infos, contactez nos agents : julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61 ou teo.mathieu@antoineimmo.be - 0471/86.69.51
Adresse :
Rue de Tohogne 42 - 4180 Hamoir
| Référence | 7082291 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 290 m² |
| Surface du terrain | 4861 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nbre de dressing(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 4 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18 m² |
| Chambre 5 (surface) | 15 m² |
| Chambre 6 (surface) | 15 m² |
| Salle à manger (surface) | 26 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9 m² |
| Caves (surface) | 70 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 3 m² |
| Bureau (surface) | 14 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 20 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 9 m² |
| Hall de nuit (surface) | 40 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1150 € |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 380 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 94 |
| E total (Kwh/an) | 141230 |
| PEB code unique | 20250823006987 |
