Finis les plans, les devis et les contretemps… Ici, tout est achevé, il ne reste qu’à vous y installer.
Antoineimmo Nandrin vous propose cette superbe villa 4 façades construite en 2024 dans le joli village de Filot.
Située sur une parcelle de 1 166 m², cette maison offre 160 m² habitables pensés pour votre confort et votre bien-être au quotidien, dans un environnement calme et agréable.
Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un WC indépendant, un grand séjour lumineux (salon, salle à manger, cuisine) ainsi qu’une buanderie.
1er étage : un hall de nuit, trois chambres spacieuses, dont une avec mezzanine et une autre attenante à une salle de bains, ainsi qu’une deuxième salle de bains.
Extérieur : profitez d’un jardin parfaitement exposé au sud-ouest de 966 m², d’une terrasse et d’un carport.
Divers : électricité conforme, bâtiment présentant une excellente performance énergétique PEB A (79 kWh/m².an – n° 20250210501830), système d’aération double flux, microstation d’épuration, citerne à eau de pluie, chauffage central au gaz.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Kevin Thône au 0460.97.43.21 et Maëliss Lincé au 0470/54.72.40.
Adresse :
Grande Route 66 - 4180 Hamoir
| Référence | 7141623 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 966 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 1166 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 2024 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (-) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant (-) | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 12 |
|---|---|
| Surface bâtie (-) | 150 |
| Nbre de salle(s) de séjour (-) | 1 |
| Nbre de dressing(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 0 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 0 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 37 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3.6 m² |
| Grenier (surface) | 7 m² |
| Nbre de véranda(s) (nombre) | 0 |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-est |
| Salle de bains 2 (surface) | 8 m² |
| Hall de nuit (surface) | 6 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Grenier | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 2600 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2800 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (-) | Non |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Section (-) | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1057c |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 11.66 a |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Label PEB (Classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 79 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 15 |
| E total (Kwh/an) | 15339 |
| PEB code unique (-) | 20250210501830 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 10/02/2035 |
| Date du PEB | 10/02/2025 |
