Description
Antoine Immo Nandrin a le plaisir de vous présenter ce très beau bâtiment aux grands volumes. Cette propriété développe environ 240 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux et offre un fort potentiel.
Actuellement, le bien se compose comme suit.
Le corps principal comprend une maison d’habitation offrant une cuisine équipée, un grand séjour lumineux, une salle de bains ainsi que quatre chambres confortables.
Un appartement, disposant de deux chambres, une salle de bain, un grand séjour salon salle a manger cuisine et un atelier de 50 m².
Grâce à sa configuration, elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de colocation intergénérationnelle, à un investissement locatif, ou encore à l’exercice d’une profession libérale, le bien se prête parfaitement à différents projets d’exploitation.
Caractéristiques techniques : le bien est équipé de châssis en bois avec double vitrage, d’un chauffage central au mazout, d’un poêle à bois, de caves, ainsi que de huit panneaux photovoltaïques. L’électricité de l’appartement est conforme. L’ensemble bénéficie également d’un jardin de 370 m² et de trois emplacements de parking.
Maison : PEB E – 363 kWh/m².an (n° 20251210025308).
Appartement : PEB E – 345 kWh/m².an (n° 20251210027892).
Faire offre à partir de 299.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Renseignements et visites : Kevin Thône – 0460 97 43 21.
Adresse :
Rue Joseph Huberty 63 - 4180 Hamoir
Documents
Général
| Référence |
7313262 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
7 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
375 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
240 m² |
| Surface du terrain |
747 m² |
| Disponibilité |
à convenir |
Bâtiment
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
10 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
145 |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) |
2 |
| Nbre de cave(s) (nombre) |
2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
7 m² |
| Chambre 2 (surface) |
7 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10 m² |
| Chambre 4 (surface) |
27 m² |
| Chambre 5 (surface) |
18 m² |
| Chambre 6 (surface) |
14 m² |
| Chambre 7 (surface) |
12 m² |
| Largeur de façade |
10 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
33 m² |
| Cuisine (surface) |
11 m² |
| Buanderie (surface) |
7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
5 m² |
| Atelier (surface) |
20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord |
| Salle de bains 2 (surface) |
5 m² |
| Salle de bains 3 (surface) |
3 m² |
| Hall de nuit (surface) |
6 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Oui |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Equipement extérieur
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
Cadastre
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
467d2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
7a 47ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
604 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
2500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Charges & Rendement
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
30 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
parquet |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
Energie
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
363 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
89 |
| E total (Kwh/an) |
47412 |
| PEB code unique |
20251210025308 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
10/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
10/12/2025 |
