Magnifique villa entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle sans vis à vis de plus d'un hectare comprenant un bois et 50 ares en zone constructible, sur les hauteurs de Hamoir.
Cette propriété d'exception vous séduira par sa qualité de rénovation ainsi que ses volumes, sans oublier ses extérieurs et ses points de vue sur la vallée.
Composition:
-1 : deux caves + une cave à vin, un garage double et un garage simple ;
REZ : hall d'entrée, WC séparé, vaste séjour de 75 m² (salon avec k7 à bois, salle à manger vitrée) donnant accès à la superbe terrasse, bureau (aménageable en chambre) et cuisine hyper équipée ;
+1: hall de nuit, 4 chambres (de 15 à 18m²), buanderie (possibilité de l'affecter en chambre supplémentaire) et 2 salles d'eau ;
Extérieurs : terrasse de 70 m² en partie couverte avec bassin, cuisine d'été et jacuzzi, carport de 60 m², verger, potager, 2 bergeries et un atelier de 40 m².
Caractéristiques techniques : 35 panneaux photovoltaïques, chauffage sol sur pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique, PEB B, châssis PVC double vitrage, volets électriques, k7 à bois, réception électrique conforme, porte de garage électrique sectionnelle, adoucisseur d'eau, propriété entièrement clôturée...
Nombreuses possibilités d'affectation : résidence principale ou secondaire, voir gîte (sous réserve de l'accord des autorités compétentes).
Renseignements et visites: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39
Adresse :
Rue Es Thier 25 - 4180 Hamoir
| Référence | 7674318 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 6000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 300 m² |
| Surface du terrain | 12497 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 2021 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 3 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 7 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 31 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 200 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.6 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17.7 m² |
| Largeur de façade | 24 |
| Garage (surface) | 48.7 m² |
| Salle de séjour (surface) | 75 m² |
| Cuisine (surface) | 38 m² |
| Buanderie (surface) | 15.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7.5 m² |
| Bureau (surface) | 24.5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Salle de bains 2 (surface) | 7.2 m² |
| Hall de nuit (surface) | 9.8 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | électrique |
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 1000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 440M |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1ha24a97ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2062 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 07/11/2025 |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 107 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 9057 |
| E total (Kwh/an) | 35136 |
| PEB code unique | 20250714003290 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 14/07/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |
