Antoine Immobilier Nandrin vous propose, dans le petit village de Comblain-Fairon, cette maison 3 façades située sur un joli terrain de 850 m². Cette habitation développe 110 m² habitables composés comme suit :
Sous-sol : plusieurs caves ainsi qu’un atelier.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée, WC indépendant.
1er étage : salle de bain centrale ainsi qu’une chambre.
2e étage : pièce passante modulable selon les besoins (pouvant très bien servir de troisième chambre) ainsi qu’une seconde chambre.
Caractéristiques techniques : garage indépendant de 35 m² et 2 emplacements de parking devant celui-ci, terrasse couverte de 35 m², jardin de 560 m². Chauffage central au mazout plus pompe à chaleur, poêle à bois dans le séjour, 16 panneaux photovoltaïques, châssis bois double vitrage, PEB F (427 kWh/m²/an). Réf. : 20260920011936.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Antoine Offergeld : 0470/69.34.59 - antoine@antoineimmo.be
| Référence | 7893660 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 560 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 855 m² |
| Disponibilité | 05/12/2026 |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Carport | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (-) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant (-) | sud |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 40 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 40 m² |
| Nbre de salle(s) de séjour (-) | 1 |
| Nbre de dressing(s) (nombre) | 0 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 0 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 0 m² |
| Chambre 5 (surface) | 0 m² |
| Chambre 6 (surface) | 0 m² |
| Chambre 7 (surface) | 0 m² |
| Chambre 8 (surface) | 0 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Garage (surface) | 35 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 34 m² |
| Salle à manger (surface) | 0 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Buanderie (surface) | 0 m² |
| Dressing (surface) | 0 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 0 m² |
| Grenier (surface) | 0 m² |
| Nbre de véranda(s) (nombre) | 0 |
| Sdd (surface) | 11 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 0 m² |
| Bureau (surface) | 0 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Entrepôt (surface) | 0 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-ouest |
| Salle de bains 2 (surface) | 0 m² |
| Salle de bains 3 (surface) | 0 m² |
| Hall de nuit (surface) | 0 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 0 |
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
| Batterie domestique | Non |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 3100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 3500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 110 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Non |
| Autoroute | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Non |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 35 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Label PEB (Classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 474 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 105 |
| E total (Kwh/an) | 68384 |
| PEB code unique (-) | 20260920011936 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 20/09/2036 |
| Date du PEB | 20/09/2026 |
| Obligation de rénovation | Oui |
