Description
Antoine Immobilier vous propose à la vente ce superbe hébergement touristique situé à Sy (Ferrières), dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d’un bois.
Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 4.500 m², entièrement située en zone d’habitat à caractère rural, cette propriété construite en 2008 et rénovée en 2022 séduit par son excellent état d’entretien, la qualité de ses finitions et son fort potentiel d’exploitation.
Actuellement autorisé pour une capacité de 15 personnes, ce bien est exploité en chambres d’hôtes et offre un très bon rendement locatif. Il pourrait également être converti en gîte, sous réserve de l’accord des autorités compétentes.
La composition est la suivante :
Rez-de-jardin : grand séjour, salle à manger, cuisine full équipée, 1 chambre, 1 salle de bain, hall, WC.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, verrière.
Étage : 5 chambres disposant chacune de leur salle de douche, hall de nuit.
+2 : grenier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin parfaitement entretenu, d’une terrasse et d’un abri de jardin. Un permis a également été obtenu pour le placement d’une piscine, offrant encore davantage de potentiel à ce bien déjà exceptionnel.
Côté équipements : chauffage sol au gaz, climatisation réversible avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme, châssis bois double vitrage, borne de recharge,…
Le bien bénéficie en outre d’une bonne performance énergétique : PEB B.
Un bien rare, idéal pour un projet touristique de qualité dans une région prisée.
Renseignements et visites: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39
Adresse :
Route de Sy 1 - 4190 Ferrières
Général
| Référence |
7622225 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
6 |
| Nombre de salles de bain |
6 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
3000 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
330 m² |
| Surface du terrain |
4632 m² |
| Disponibilité |
à convenir |
Bâtiment
| Année de construction |
2008 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2022 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
6 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
chauffage au sol |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
est |
| Type d'environnement |
boisé |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
6 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
180 |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) |
2 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
7 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
26 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13.2 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13.2 m² |
| Chambre 4 (surface) |
13.2 m² |
| Chambre 5 (surface) |
18.5 m² |
| Chambre 6 (surface) |
11.5 m² |
| Largeur de façade |
23 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
40 m² |
| Salle à manger (surface) |
24.5 m² |
| Cuisine (surface) |
18 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
8 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) |
4.2 m² |
| Bureau (surface) |
30 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
15.8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
est |
| Salle de bains 2 (surface) |
4.2 m² |
| Salle de bains 3 (surface) |
4.2 m² |
| Hall de nuit (surface) |
17.5 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Nbre de grenier(s) (nombre) |
1 |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Oui |
| Châssis (type) |
aluminium et bois |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
180 et 181D |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
46a32ca |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
gîte |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
03/05/2025 |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Non |
| Autoroute |
Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
168 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
36 |
| E total (Kwh/an) |
60031 |
| PEB code unique |
20181016012409 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
16/10/2018 |
| Date du PEB (datetime) |
16/10/2028 |
| Obligation de rénovation |
Non |
