Antoine Immo a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception située à Geer. Il s’agit véritablement d’un cadre de vie paisible et privilégié.
Découvrez cette somptueuse maison d’architecte, entièrement construite en ossature bois, achevée en 2011, et implantée sur une parcelle de 7.185 m². Sans aucun vis-à-vis, elle vous garantit tranquillité.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux et spacieux de 50 m² avec feu ouvert, une cuisine équipée, un WC séparé, ainsi qu’une terrasse à l’avant et de part et d’autre de la maison.
Au 1er étage : un hall de nuit, une grande chambre facilement divisible en trois espaces avec mezzanine, une salle de bains, et un vaste balcon offrant une vue dégagée exceptionnelle.
La propriété comprend également un bel abri de jardin d’environ 40 m².
Atouts techniques : construction récente (2011), châssis en bois avec double vitrage, maison d’architecte, feu ouvert plus un poêle à pellets, système d’alarme, 2 panneaux solaires thermiques, RC : 690 €, fosse septique reliée à un système de lagunage. Le bien présente également une bonne performance énergétique avec un PEB C (216 kWh/m².an – n° 20250723004370).
Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Maëlliss Lincé au 0470/54.72.40.
Adresse :
Rue du Baulet 31 - 4250 Geer
| Référence | 7011351 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 7030 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 7185 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pellets |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Largeur front de rue | 6 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 76 |
| Surface de terrasse 2 | 14 m² |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 1 |
| Nbre de dressing(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 3 |
| Salle de séjour (surface) | 47 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9 m² |
| Atelier (surface) | 40 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 18 m² |
| Surface balcony 1 | 7 m² |
| Bureau | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Oui |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de contrôle d'accès | barrière |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Oui |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 225/00C |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 71a85ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 690 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | bois |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 216 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 2 |
| E total (Kwh/an) | 24737 |
| PEB code unique | 20250723004370 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 23/07/2025 |
