Description
Antoine Immo Nandrin a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied quatre façades, implantée au calme dans le Chemin de Messe à Bas-Oha (Wanze), à quelques minutes de Huy. Construite en 1982 et entièrement rénovée en 2011, elle dispose d'une allée pouvant accueillir de nombreux véhicules et d'un carport, dans un cadre verdoyant en bordure de bois. Son atout majeur : toutes les fonctions de vie se trouvent au rez-de-chaussée, une configuration rare et très recherchée, d'autant qu'il n'est plus possible d'en construire de semblables.
Composition du bien : cette habitation développe 235 m².
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon de 40 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres, deux salles de bains et douche, un WC séparé, une buanderie, un dressing et l'accès aux deux garages.
1er étage : une mezzanine-bureau, un hall de nuit desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable de 42 m².
Sous-sol : une cave de 20 m².
Extérieurs : un jardin de plus de 1 700 m², clôturé de haies et bordé de bois, une piscine de 35 m² avec volet et sa terrasse de 50 m², un abri de jardin et deux garages, dont un avec porte sectionnelle automatique.
Atouts techniques : 30 panneaux photovoltaïques, pompes à chaleur réversibles, chauffage par le sol alimenté par une chaudière à condensation au gaz propane, poêle à bois, borne de recharge intelligente pour véhicule électrique, citerne d'eau de pluie de 10 000 litres alimentant les WC et le lave-linge, châssis en bois double vitrage, système d'alarme. PEB B (177 kWh/m².an – n° 20261001027359).
Sa situation proche de la place du village permet de profiter de ce cadre bucolique tout en restant à seulement 5 minutes de l'autoroute E42, et à proximité de Huy, Namur et Liège.
Besoin de renseignements ? Maëliss Lincé au 0470/54.72.40 et Kevin Thône au 0460/97.43.21.
Adresse :
Chemin de Messe 7 - 4520 Wanze
Documents
Général
| Référence |
7884706 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1400 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
235 m² |
| Surface du terrain |
2000 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du propriétaire |
Bâtiment
| Année de construction |
1982 |
| Nombre de garage |
2 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Carport |
Oui |
| Année de rénovation |
2011 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
2 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (Type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
En chiffres
| Largeur front de rue |
16 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
330 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
20 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13 m² |
| Chambre 4 (surface) |
13 m² |
| Largeur de façade |
18 |
| Garage (surface) |
22 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
45 m² |
| Cuisine (surface) |
12 m² |
| Buanderie (surface) |
12 m² |
| Dressing (surface) |
7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
9 m² |
| Caves (surface) |
20 m² |
| Grenier (surface) |
42 m² |
| Bureau (surface) |
15 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
sud-est |
| Salle de bains 2 (surface) |
7 m² |
| Hall de nuit (surface) |
10 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Oui |
| Châssis (Ouvertures) |
bois |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
3000 |
| Écoles (distance (m)) |
700 |
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Centre sportif (distance (m)) |
3700 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
4900 |
Equipement extérieur
| Piscine |
Oui |
| Citerne d'eau |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (-) |
Oui |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Alarme |
Oui |
Cadastre
| Section (-) |
B |
| Numéro (n°) |
280m |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
20 a |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1135 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
vue sur la campagne |
| Exposition de la façade avant (-) |
sud |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
50 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
177 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
34 |
| E total (Kwh/an) |
60315 |
| PEB code unique (-) |
20261001027359 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
01/10/2036 |
| Date du PEB |
01/10/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
