Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin.
Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m².
Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle.
Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale.
Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune.
Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures.
Adresse :
Route du Condroz 227 - 4550 Nandrin
| Référence | 6771552 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 250 m² |
| Surface du terrain | 3470 m² |
| Parking extérieur | Oui |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 22 m² |
| Salle à manger (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10 m² |
| Caves (surface) | 25 m² |
| Grenier (surface) | 90 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 120 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 150 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Label PEB (classe) | d |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 307 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 77 |
| E total (Kwh/an) | 67093 |
| PEB code unique | 20160805008235 |
