Antoine Immobilier Nandrin vous propose, à Marchin, dans le village de Vyle-et-Tharoul, cette belle maison neuve 4 façades d’environ 160 m², offrant confort moderne, beaux volumes et performances énergétiques. Implantée sur un terrain d’environ 15 ares 27, elle bénéficie d’une situation agréable à proximité de Marchin et de Huy.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, lumineux et spacieux séjour ouvert sur l’espace cuisine, ainsi qu’un garage avec espace buanderie. Un chèque cuisine d’une valeur de 10.000 € TVAC est offert à l’achat de la maison.
Étage : hall de nuit avec espace bureau, trois belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC.
Équipements et performances énergétiques :
La maison dispose d’une chaudière au gaz Vaillant, de six panneaux photovoltaïques et d’une isolation poussée lui offrant un excellent PEB A, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique réduite.
Situation :
Le bien se situe à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Marchin et de Huy. La gare de Huy, située à environ 12 km, permet de rejoindre facilement Namur et Liège. Les arrêts de bus et la N90, accessible en une quinzaine de minutes, facilitent également les déplacements.
Cette maison constitue une belle opportunité pour profiter d’une habitation neuve, économe en énergie et située dans un environnement agréable.
Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 439.993,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 446.168,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.
Pour toute information ou visite, contactez moi via : antoine@antoineimmo.be ou au 0470/69.34.59
Adresse :
Chemin de Tharoul 12 Boîte 03 - 4570 Marchin Vyle-et-Tharoul
| Référence | 7905426 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1447 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 1527 m² |
| Disponibilité | 01/12/2026 |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (-) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant (-) | nord |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 19 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 80 |
| Nbre de salle(s) de séjour (-) | 1 |
| Nbre de dressing(s) (nombre) | 0 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 0 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 0 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 14.61 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.36 m² |
| Chambre 3 (surface) | 5.13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 0 m² |
| Chambre 5 (surface) | 0 m² |
| Chambre 6 (surface) | 0 m² |
| Chambre 7 (surface) | 0 m² |
| Chambre 8 (surface) | 0 m² |
| Largeur de façade | 1080 |
| Garage (surface) | 20.09 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 28.36 m² |
| Salle à manger (surface) | 0 m² |
| Cuisine (surface) | 8.59 m² |
| Buanderie (surface) | 0 m² |
| Dressing (surface) | 0 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9.3 m² |
| Caves (surface) | 0 m² |
| Grenier (surface) | 0 m² |
| Nbre de véranda(s) (nombre) | 0 |
| Sdd (surface) | 0 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 0 m² |
| Bureau (surface) | 0 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7.35 m² |
| Atelier (surface) | 0 m² |
| Entrepôt (surface) | 0 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
| Salle de bains 2 (surface) | 0 m² |
| Salle de bains 3 (surface) | 0 m² |
| Hall de nuit (surface) | 10.3 m² |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 0 |
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
| Batterie domestique | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Loué | Non |
| Type de régime TVA | 21% |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Non |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Non |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 56 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 7.9 |
| E total (Kwh/an) | 8961 |
| PEB code unique (-) | 20261007500175 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 07/10/2036 |
| Date du PEB | 07/10/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Prix TVA comprise (21%) (montant) | 442134 € |
|---|
