Antoine Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Ouffet. Édifiée sur un terrain de 737 m², elle offre une surface habitable de 90 m² et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC indépendant, cuisine équipée, séjour lumineux donnant accès à une véranda, formant un bel espace de vie de 40 m².
1er étage : Hall de nuit, trois chambres et une salle de bain.
Le bien dispose également d’un grenier, d’une cave, d’un garage, ainsi que d’une allée et d’une cour permettant d’accueillir plusieurs véhicules.
Vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse exposés plein sud, idéals pour les beaux jours.
Aspects techniques : Poêle au mazout, châssis en bois avec double vitrage, RC : 446 €,Certificat PEB : classe F, consommation énergétique de 461 kWh/m².an.
Offre à partir de 219.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au 0460/97.43.21 ou par e-mail : kevin@antoineimmo.be
Adresse :
Rue Halbadet 35 - 4590 Ouffet
| Référence | 6823554 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 395 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 737 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | poêle central |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | poêle à mazout |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | vue sur le jardin |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| WORG | Non |
| Largeur front de rue | 7 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 80 |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 1 |
| Nbre de dressing(s) (nombre) | 0 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 0 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Garage (surface) | 20 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 23 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Caves (surface) | 5 m² |
| Nbre de véranda(s) (nombre) | 1 |
| Sdd (surface (sdd1)) | 3 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 3 m² |
| Atelier (surface) | 23 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 3 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 2400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 650 |
| Transports en commun (distance (m)) | 950 |
| Centre sportif (distance (m)) | 6000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de contrôle d'accès | barrière |
| Section | L |
|---|---|
| Numéro (n°) | 9/00B2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 7a et 37ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 446 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 461 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 114 |
| E total (Kwh/an) | 49058 |
| PEB code unique | 20250602018942 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 02/06/2025 |
