Description
Antoineimmo Nandrin vous propose ce chalet 3 chambres à rénover, perdu au cœur des bois dans la vallée du Néblon à Ouffet.
Le bien idéal pour une seconde résidence. À une poignée de minutes de Durbuy et des balades du Condroz, ce chalet coche toutes les cases du pied-à-terre nature : on y vient pour couper, pour marcher, pour recevoir quelques amis autour de la terrasse.
Construit en 1946, ce chalet n'a jamais été modernisé : il est à reprendre de fond en comble. Le gros avantage, c'est que tout reste à faire selon vos goûts, sur une implantation qu'on ne trouve plus.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, une chambre, une salle de douche et un grand atelier.
Étage : 2 chambres.
Extérieur : terrasse de 15 m² plein sud, sur une parcelle boisée de 280 m² — le spot parfait pour les petits-déjeuners de printemps et les longues soirées d'été.
Divers : 92 m² habitables, eau courante et électricité raccordées, épuration par fosse septique, chauffage central au mazout, châssis bois simple vitrage. Chalet à rénover, offrant un beau potentiel d'amélioration énergétique. PEB G (649 kWh/m²/an). Réf. : 20260706026954.
Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et les amateurs de projets. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône : 0460 97 43 21 – kevin@antoineimmo.be
Adresse :
Néblon-le-Pierreux 2 - 4590 Ouffet
Documents
Général
| Référence |
7832854 |
| Catégorie |
Bungalow |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
178 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
92 m² |
| Surface du terrain |
280 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1946 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
9 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10 m² |
| Salle de séjour (surface) |
30 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
4 m² |
| Atelier (surface) |
20 m² |
| Hall de nuit (surface) |
6 m² |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone agricole |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
boisé |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
15 m² |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
649 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
160 |
| E total (Kwh/an) |
76701 |
| PEB code unique |
20260706026954 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
06/07/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
06/07/2026 |
