Immeuble mixte - à vendre - 4750 Butgenbach 550 000 €

Immeuble mixte - à vendre - 4750 Butgenbach
9 3 789 m² PEB : F

Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 550.000€ - Immeuble de rapport situé à Butgenbach, en bordure de grand route, composé comme suit:
- Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation)..
- Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain
- Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois)
- Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois)
Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée).
Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial.

Adresse :

Malmedyer Straße 56 - 4750 Butgenbach

Documents

Général

Référence 6769522
Catégorie Immeuble mixte
Nombre de chambres 9
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 789 m²
Surface du terrain 2604 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1974

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Equipement extérieur

Piscine Non

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 3476 €

Energie

Label PEB (classe) f
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 446
Emission CO2 (émission CO2) 112
E total (Kwh/an) 57763
PEB code unique 20220522011157
Prendre contact pour le bien : 6769522

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