FAIRE OFFRE A PARTIR DE 550.000€ - Immeuble de rapport situé à Butgenbach, en bordure de grand route, composé comme suit:
- Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation)..
- Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain
- Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois)
- Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois)
Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée).
Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial.
Adresse :
Malmedyer Straße 56 - 4750 Butgenbach
| Référence | 6769522 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Nombre de chambres | 9 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 375 m² |
| Surface du terrain | 2604 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1974 |
|---|
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Piscine | Non |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 3476 € |
|---|
| Label PEB (classe) | f |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 446 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 112 |
| E total (Kwh/an) | 57763 |
| PEB code unique | 20220522011157 |
