Maison - à vendre - 4910 Theux 990 000 €

Maison - à vendre - 4910 Theux
5 691 m² PEB : D

Description

L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier d'exception au coeur de Theux. Situé dans un emplacement stratégique, sur l'un des axes principaux de la ville, ce bien dispose d'un potentiel de rénovation et d'aménagement considérable grâce à sa configuration, que ce soit pour une transformation en plusieurs logements, un projet commercial/horeca, un investissement à long terme ou encore un projet personnel. Les biens se présentent comme suit: d'une part un bâtiment principal de 314m2 habitables composé de deux rez commerciaux de 40m2 et 29m2, d'un appartement duplex de 173m2 et d'un grenier aménageable.  D'autre part, plusieurs dépendances avec différents volumes aménageables pour une superficie complémentaire de 330m2. Au centre de cet ensemble se trouve une cour intérieure donnant sur un jardin, offrant un cadre agréable pour tout projet résidentiel ou horeca. Données techniques: châssis double et simple vitrage,PEB D, électricité non conforme, hors zone inondable, raccordé aux égouts. Ce bien représente une opportunité rare à saisir ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations:  080 86 45 55 - info@antoineimmo.be

Adresse :

Rue de la Chaussée 21 - 4910 Theux

Documents

Général

Référence 6771534
Catégorie Maison
Nombre de chambres 5
Garage Non
Terrasse Oui
Surface habitable 691 m²
Surface du terrain 377 m²
Disponibilité à l'acte

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1585 €

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 329
Emission CO2 (émission CO2) 60
E total (Kwh/an) 114142
PEB code unique 20220707004117
PEB valide jusqu'au (datetime) 07/07/2032
Date du PEB (datetime) 07/07/2022
Prendre contact pour le bien : 6771534

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