! SOUS OPTION - VISITES CLOTURÉES ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente cette superbe villa 4 façades basse énergie de 2024. Environnement calme et à faible traffic sur les hauteurs d'Aywaille, à moins de 2 kilomètres du centre, offrant également une vue dégagée sur la vallée. Cette construction neuve dispose d'une superficie habitable de 157 m2, dont un volume annexe communiquant avec l'habitation, bénéficiant d'une entrée séparée, idéal pour la pratique d'une activité libérale ou pour un professionnel des soins de santé. Le bien est composé comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée, sas, wc indépendant, bureau, buanderie, cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un vaste séjour. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres, salle de douche. Extérieurs: jardin et emplacements de parking extérieurs. Equipements: certificat électrique conforme, PEB A+, citerne d'eau de pluie de 10.000L, adoucisseur d'eau, 18 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur avec chauffage sol au rez-de-chaussée, VMC, raccordement au réseau d'égouttage, toiture en tuiles beton, châssis double vitrage PVC avec moustiquaires, précablage pour système d'alarme. Le bien est dans un état neuf, quelques finitions sont à prévoir (revêtement de l'escalier intérieur, plinthes du rez-de-chaussée, menuiseries intérieures). Vente sous régime TVA 21% (le prix annoncé s'entend hors frais). Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : 080 86 45 55 - info@antoineimmo.be
Adresse :
Rue belle croix 30 - 4920 Aywaille
| Référence | 6771470 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 157 m² |
| Surface du terrain | 790 m² |
| Année de construction | 2024 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.430000305175781 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.859999656677246 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.680000305175781 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.479999542236328 m² |
| Cuisine (surface) | 13.510000228881836 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.789999961853027 m² |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 19 |
|---|---|
| PEB code unique | 20240902501866 |
