Nous vous proposons à la vente cette maison 3 façades située à Aywaille, à seulement 500m du centre et des commodités ! Implantée sur un terrain de 490m2, cette habitation vous séduira par sa situation, ses extérieurs, sa surface habitable ainsi que ses volumes aménageables.
Le bien se compose comme suit:
- sous-sol: cave (4m2), chaufferie (13m2), garage (28m2)
- rez-de-chaussée: hall d'entrée (4m2), couloir (4m2), salle à manger (13m2), cuisine semi équipée (9m2), séjour (17m2)
- 1er étage: palier (3m2), 2 chambres (17m2 et 15m2), salle de douche (3m2), wc (1m2)
- 2ème étage: palier (4m2), bureau (4m2), 2 chambres (12m2 et 13m2), salle de bain
- combles: 2 grenier aménageables (34m2 et 33m2)
- extérieurs: zone de parking à rue, terrasse et jardin plein sud à l'arrière
Techniques et équipements: PEB G, installation électrique non conforme, chauffage central mazout, feu ouvert, châssis simple vitrage bois, égouttage, toiture en tuiles et ardoises, pas situé en zone inondable. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le bâtiment dispose d'une base saine pour tout projet de rénovation.
Le bien est actuellement occupé et soumis à un bail de résidence principal, la disponibilité du bien est à convenir avec le locataire. Merci de ne pas déranger l'occupant. Il est également possible d'acquérir la maison jointive (n°85), voir annonce sur www.antoineimmo.be
Infos et visites: julian@antoineimmo.be – 0471/67.44.61
Adresse :
Avenue François Cornesse 87 - 4920 Aywaille
| Référence | 7906393 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 295 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 121 m² |
| Surface du terrain | 490 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Volets | Non |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | locataire |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Batterie domestique | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1368 € |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 721 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 178 |
| E total (Kwh/an) | 110995 |
| PEB code unique | 20261015046716 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/10/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 15/10/2026 |
