! SOUS OPTION - VISITES CLOTURÉES ! L'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cette maison de ville 2 façades située à deux pas du centre ville de Malmedy et de ses commodités, dans une rue calme à faible traffic. Le bien se compose comme suit: - sous-sol : cave (8,94m2), - rez-de-chaussée: hall d'entrée avec débarras, cuisine équipée neuve (9,24m2), salle de bain (7,22m2), - entresol: buanderie (4,22m2) - 1er étage: palier, salon (13,32m2), salle à manger (7,30m2) - deuxième étage: palier, 2 chambres (7,22m2 et 13,24m2). Extérieurs: petite cour à l'arrière et terrasse couverte. Techniques: PEB E, électricité conforme, châssis simple vitrage bois, égouttage, chauffage central mazout, boiler neuf. Le bâtiment est en bon état et a bénéficié de rafraîchissements récents mais certains travaux peuvent être nécessaires (châssis + isolation toiture). Le bien se situe en zone d'habitat et hors zone inondable. Contactez-nous sans tarder afin de planifier une visite au 080 86 45 55 ou à l'adresse info@antoineimmo.be. (Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be)
Adresse :
Rue Outrelepont 34 - 4960 Malmedy
| Référence | 7055957 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 70 m² |
| Surface du terrain | 64 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1937 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.24 m² |
| Chambre 2 (surface) | 7.22 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 13.32 m² |
| Salle à manger (surface) | 7.3 m² |
| Cuisine (surface) | 9.24 m² |
| Buanderie (surface) | 4.22 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7.22 m² |
| Caves (surface) | 8.94 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 826/00C |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 64 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 334 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2000 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 332 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 87 |
| E total (Kwh/an) | 34092 |
| PEB code unique | 20250807010184 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 07/08/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 07/08/2025 |
